Цены на жилье в Барселоне приблизились к своему потолку

Цены на жилье в Барселоне приблизились к своему потолку

Как свидетельствуют результаты исследования, проведенного Университетом Помпеу Фабра и компанией Grupo Tecnocasa, на жилье в Барселоне продолжили свой рост в первом квартале 2018 года. Их увеличение составило 12,8% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, что уже не является наибольшим показателем в Испании. В первые месяцы этого года сильнее всего апартаменты и дома подорожали в Валенсии, Мостолесе и Мадриде.

Самой дорогой в Барселоне по-прежнему остается стоимость ипотеки, которая в среднем составляет €150 тысяч, тогда как в среднем по стране это значение равно €96 тысяч. Владелец объекта жилой недвижимости, купивший его в ипотеку, выплачивает порядка €400 в месяц, что не достигает и трети доходов, тогда как в докризисном 2007 году на эти цели уходило около €1000.

Как утверждают авторы исследования, работающие на рынке недвижимости с 2004 года, цены на апартаменты в Барселоне искусственно завышены на 18% и вплотную приблизились к своему потолку. Вследствие этого они уже утратили былую привлекательность для инвесторов. Аналогичным образом ситуация обстоит и на рынке аренды жилья, поскольку зарплаты подавляющего большинства местных жителей не успевают за ростом цен.

Источник