Испания – вторая в мире страна по объему инвестиций в недвижимость

Испания – вторая в мире страна по объему инвестиций в недвижимость

Испания продолжает завоевывать позиции мирового лидера в области недвижимости. По результатам за 2018 год, она стала второй в мире страной по соотношению размера инвестиций в сектор недвижимости к ВВП. Доля данного сегмента в ВВП Испании в 2018 году составила 1,26%, что на 0,46% больше, чем в США, на 0,79% больше, чем в Германии, и на 0,67% больше, чем во Франции. Речь идет о €15 млрд 200 млн. Испанию в этом отношении опережает только Великобритания, где на долю сектора недвижимости пришлось 1,28% ВВП (€30 млрд 500 млн). Такие данные приводятся в исследовании Global Investment Atlas, проведенном Cushman & Wakefield.

В докладе говорится о том, что главными испанскими направлениями для инвестиций, совершаемых с использованием стратегии Core (низкий уровень риска, невысокая прибыль, постоянные денежные потоки) стали Мадрид и Барселона. Эти два города привлекают наибольшее внимание инвесторов, желающих вложить деньги в жилую недвижимость, торговые площади и офисы. Инвесторы, работающие по стратегии Core-Plus (средний уровень риска, средний размер прибыли) в большинстве своем изучают испанский рынок в поисках проектов реформирования торговых центров, расположенных в столицах провинций. Предпочтение при этом отдается тем из них, что служат как для покупок, так и для проведения досуга. Также среди этих инвесторов существует спрос на логистические базы в Мадриде и Барселоне.

Согласно данным исследования, в 2019 году международные инвесторы будут уделять особое внимание странам, где существует тенденция успешного развития рынка недвижимости, и Испания отвечает всем характеристикам, необходимым для привлечения этих инвесторов.

На мировом уровне объем инвестиций в сектор недвижимости составил $1,75 трлн в 2018 году (€1,53 трлн), что на 4% больше, чем в 2017-м ($1,68 трлн, или €1,47 трлн). Азиатско-Тихоокеанский регион стал лидером по привлечению инвестиций – €758 млрд, что на 1% меньше, чем в 2017-м. Далее следует Америка: €480 млрд 800 млн, что на 17% больше, чем в 2017-м.

Если говорить о сегментах, на девелоперские проекты пришлось 42% от общего объема инвестиций (€642 млрд), на офисные помещения – 21% (€315 млрд), на жилье – 14% (€206 млрд), на торговые площади – 10% (€153 млрд), на промышленные площади – 9% (€143 млрд), на гостиничные проекты – 4% (€69 млрд).

Согласно прогнозам экспертов на 2019 год, международные инвестиции в недвижимость останутся практически на том же уровне, прибавив около 0,1%. Самое значительное повышение ожидается в Европе, на Среднем Востоке и в Африке (+2,5%, до €296 млрд 900 млн), а также в Азиатско-Тихоокеанском регионе (+1%, до €765 млрд 600 млн). В Америке, напротив, прогнозируется падение -3%, до €466 млрд 600 млн.

Читайте новости Испании теперь и в Telegram – @espanarusa_news. Подписывайтесь на канал и будьте в курсе ключевых событий первыми!

Источник